Appartement T3 de 73 m2, cave, balcon, vue mer à BASTIA (HAUTE CORSE)
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BASTIA
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, cet appartement de 73 m² offre une proximité avec tous les commodités à pieds et une vue sur la mer depuis le balcon et une chambre.
Situé au 3 ème étage avec ascenseur, ce T3 se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée au style rustique et son cellier attenant, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Il dispose également d'un balcon appréciable avec vue sur la mer et d'une cave privative.
Un parking est à disposition à l'arrière de l'immeuble.
Le bien nécessite une remise au goût du jour pour optimiser son confort et sa performance énergétique :
Menuiseries : En bois simple vitrage.
Équipements : Cuisine à moderniser, salle de bain équipée d'une baignoire à l'ancienne.
Confort : Absence de climatisation.
Ces travaux représentent une excellente opportunité de valoriser le bien et d'améliorer sa rentabilité sur le long terme.
Conditions de vente
Statut : Vendu occupé.
Situation locative : L'appartement est actuellement loué à une locataire en place.
Loyer : 516 € / mois.
Situé à 3 km du centre ville de BASTIA, à 5 km du port maritime, 17 km de l'aéroport de Poretta et à quelques mètres de nombreux commerces, ce bien est idéalement situé.
Une bonne opportunité de placement et de rentabilité jusqu'à la fin du bail pour ainsi envisager plus tard une rénovation et valorisation du bien en résidence principale, secondaire ou une remise en location !!
N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.960020
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 148 000 €Prix hors honoraires 138 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.25% TTC
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à BASTIA
Caractéristiques du bien :
| 340 932 603 250 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 70,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 148 000 € | |
| 1 201 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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