VIAGER LIBRE : BASTIA Investissement de qualité – Appartement avec vue mer et ville
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BASTIA
Investissement de qualité – Appartement avec vue mer et ville
Situé au cœur de Bastia, cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et valorisant.
Au 4ᵉ étage d’une résidence récente, ce bien d’environ 82 m² offre :
- Deux grandes chambres
- Un espace de vie lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud
- Une vue dégagée sur la mer et la ville
- Aucun travaux à prévoir
- Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un investissement flexible et immédiatement exploitable : Ce viager est vendu libre, permettant à l’acquéreur de disposer du bien dès l’acquisition :
* Mise en location pour générer des revenus immédiats
* Résidence principale ou secondaire
* Revente à moyen ou long terme avec valorisation patrimoniale
Conditions du viager :
- Bouquet : 110 000 € (frais d’agence inclus)
- Rente mensuelle : 900 €
- Viager sur une tête – Femme de 72 ans
Un produit patrimonial rare, idéalement situé, offrant à la fois rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation dans un secteur prisé de Bastia.
Dossier et étude sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.957740
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à BASTIA
Caractéristiques du bien :
| 340 933 213 704 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1990 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 110 000 € | |
| 1 200 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 72 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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