BONNEVILLE (74) – T2 lumineux avec beau potentiel – Idéal primo-accédant ou investisseur
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BONNEVILLE
Au 1er étage d’une copropriété, il se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une belle luminosité
- Une chambre avec espace dressing, fonctionnelle et agréable
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant
L’appartement bénéficie de grandes ouvertures, apportant une lumière naturelle appréciable au quotidien.
👉 Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
⚙️ Informations complémentaires
- Surface : 48,39 m²
- Séjour / cuisine : 23,70 m²
- Chambre : 11,05 m²
- Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
- Charges : environ 180 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, fonds de travaux)
- DPE : E
- Aucune anomalie électrique, pas d'amiante
📍 Environnement
À proximité immédiate des commerces, transports, centre-ville et accès autoroute, facilitant le quotidien.
⚠️ À savoir
- Pas de stationnement
- Pas de cave
- Pas d’extérieur
Un bien fonctionnel, lumineux et à fort potentiel, idéal pour se projeter.
Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux) : 2158€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.949819
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à BONNEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 703 513 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48,39 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Nord |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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