Bordeaux - Chartrons / Bassins à flot – T3 avec terrasse de 20 m² et parking
-
salles de bain
1
-
superficie
67 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BORDEAUX
Dès l'entrée, un placard permet de ranger facilement manteaux et affaires du quotidien, avant de découvrir une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial, où la cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos goûts.
L'appartement propose également deux chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire récemment rafraîchie, ainsi que des toilettes indépendantes. Ces dernières accueillent un espace buanderie avec rangements, une solution astucieuse pour préserver l'espace dans les autres pièces.
Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse couverte de près de 20 m² ! Accessible depuis le séjour, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, avec suffisamment d'espace pour installer un coin repas et un salon de jardin.
L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, notamment des peintures, de certains revêtements de sol et de la salle de bains.
Son emplacement est également un avantage : à quelques minutes à pied du tramway B, des lignes de bus et des commerces, dans un quartier pratique au quotidien.
Une place de stationnement couverte complète ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Une grande terrasse couverte de près de 20 m².
- Un agencement fonctionnel avec entrée, placard et espace buanderie.
- Deux chambres confortables.
- Un appartement récemment rafraîchi
- Une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
- Les transports et commerces à proximité.
Un appartement bien pensé, où la terrasse apporte un véritable espace de vie supplémentaire, à deux pas des commodités du quotidien.
Nombre de lots de la copropriété : 301, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.976554
Informations complémentaires :
Prix de vente 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 142 056 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67,26 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
