Appartement à vendre Bourg-Madame – 70 m² rénové – 3 chambres – Centre-ville – Gaëlle Ruat Capifrance
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superficie
70 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BOURG MADAME
Installé au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole – 5 lots), cet appartement rénové à Bourg-Madame séduit par sa luminosité traversante et ses volumes optimisés.
Il se compose d’un séjour lumineux avec accès balcon, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois chambres, dont deux en enfilade avec chacune leur fenêtre, permettant une organisation modulable (résidence principale, télétravail, location). Une salle d’eau rénovée, des WC séparés et une buanderie complètent ce bien.
À noter : trois ouvrants restent à remplacer, offrant une opportunité d’optimisation complémentaire du confort thermique et acoustique.
Les atouts de cet appartement à Bourg-Madame :
Centre-ville, commerces à pied
Proximité immédiate Espagne
Appartement rénové, aucun travaux
3 chambres, configuration évolutive
Lumineux et traversant
Faibles charges de copropriété
Cet appartement Bourg-Madame à vendre conviendra aussi bien pour une résidence principale en Cerdagne, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et transfrontalier.
Un bien recherché sur le secteur de Bourg-Madame. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.952478
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à BOURG MADAME
Caractéristiques du bien :
| 340 934 537 288 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 70,20 m² | |
| 2 | |
| 2 |
| 169 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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