APPARTEMENT 90 M² À RÉNOVER – Briançon - Serre Chevalier
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BRIANCON
L’extérieur de la résidence et son environnement immédiat sont vieillissants et peu valorisants. Ce point est pleinement pris en compte dans le prix. En revanche, l’appartement offre de beaux volumes, une grande luminosité et un remarquable potentiel après rénovation.
Il se compose d’un séjour d’environ 20 m² donnant sur un balcon, d’un salon de 9 m² pouvant devenir un bureau ou une quatrième chambre, d’une cuisine indépendante de près de 10 m² avec accès extérieur, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une petite salle d’eau et d’un WC indépendant.
Sa grande baie vitrée ouvre largement l’appartement sur les montagnes. Elle apporte une belle luminosité tout au long de l’année ainsi que des apports solaires naturels appréciables en hiver.
La distribution intérieure permet différents projets : création d’une pièce de vie d’environ 29 m², ouverture de la cuisine, conservation des trois chambres ou aménagement d’une quatrième.
Une rénovation complète est à prévoir, avec une enveloppe estimative d’environ 60 000 € selon les prestations choisies : remplacement des fenêtres et baies vitrées, isolation intérieure des murs nord et est, rénovation électrique, sols, peintures, cuisine et pièces d’eau.
Deux balcons totalisant environ 11,8 m² et une cave de 6,7 m² complètent le bien.
Un appartement destiné aux acquéreurs capables de dépasser l’apparence extérieure de la résidence pour créer un bien familial lumineux, spacieux et tourné vers un panorama rare.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.965995
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à BRIANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 793 181 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 90,45 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 219 400 € | |
| 1 953 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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