Appartement Duplex 4 chambres avec extérieur 250m² garage cave et cuisine d'été
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BRIANCON
À Briançon, secteur Grand' Boucle, ce duplex traversant de 117 m² habitable (97.56m² Carrez), situé au 2e et 3éme étage d’une copropriété calme, vue exeptionnelle, allie volumes généreux, rénovation soignée et qualité de vie.
Niveau 2 (premier niveau du duplex) :
- Entrée : 4,82 m²
- Cuisine américaine : 11,00 m²
- Salle à manger : 17,00 m²
- Salon : 9,40 m²
- Dégagement : 6,10 m²
- Salle d'eau + WC : 8,45 m²
- Chambre 1 : 15,50 m²
- Placard : 1,80 m²
- Deux petits balcons (1,5 m² chacun)
Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) :
- Palier : 0,80 m²
- Chambre 2 : 16,10 m²
- Salle d'eau + WC : 2,90 m²
- Chambre 3 : 9,40 m²
- Chambre 4 : 12,70 m²
- Placard sous toiture : 4,60 m²
Points forts extérieurs et annexes au rez de chaussée de l'immeuble :
Terrain de 250m² privatif composé de :
- Garage fermé (18 m²)
- Deux places de stationnement privatives
- Rangement extérieur 9,5 m²
- Cave 3 m²
- Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privative
Le cabanon avec sa terrasse est l’un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d’atelier, de cuisine d’été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité.
Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centre-ville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne.
Ce duplex offre le confort d’une maison tout en conservant la simplicité de vie d’un appartement.
Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.921499
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 117 m2 à vendre à BRIANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 698 833 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 97,56 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2020 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 2 080 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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