Appartement à vendre 1 pièces BRON (69)
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à BRON
🏡 Investissement locatif à Bron – T1 avec jardin, vendu loué
À Bron, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la circulation et à proximité du tramway T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place.
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec l’avantage de percevoir des loyers dès l’acquisition.
✨ Composition du bien
L’appartement se compose de :
• Une entrée
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Un jardin privatif avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie
• Une salle d’eau avec WC
Une place de stationnement privative complète le bien.
🌿 Les atouts
Le rez-de-jardin et son espace extérieur privatif constituent un véritable plus pour ce T1. La résidence, fermée, sécurisée et bien entretenue, bénéficie par ailleurs d’un environnement calme, en retrait de la circulation.
💰 Informations locatives
Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.
Loyer actuel : 531 € / mois hors charges.
L’acquéreur bénéficie ainsi d’un investissement déjà en exploitation, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.
📍 Emplacement
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique à Bron, avec à proximité :
• Tramway T5
• Commerces et services
Un environnement permettant de conjuguer calme résidentiel et facilité de déplacement.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cet appartement.
__________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1563€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.971181
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 105 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à BRON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 429 460 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 32,26 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2000 |
| oui |
| 105 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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