T3 traversant Est/Ouest, climatisé, balcon + garage & parking – Emplacement recherché à Bron (69)
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BRON
📍 Emplacement recherché, à deux pas de la place Baptiste Curial, au cœur du quartier historique de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et à taille humaine, cet appartement traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et agréable en toute saison, avec un système de climatisation pour un confort optimal en été.
✨ Un espace de vie baigné de lumière
La pièce à vivre, exposée ouest, se prolonge par un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et des repas en extérieur.
Un espace nuit confortable et bien pensé
Côté est, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux, chacune équipée de placards intégrés, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent harmonieusement l’ensemble.
Les atouts complémentaires :
✔️ Garage en sous-sol
✔️ Place de parking privative en sous-sol avec prise électrique (véhicule électrique)
✔️ Cave pour vos rangements
✔️ Appartement traversant Est/Ouest
✔️ Sans vis-à-vis
✔️ Climatisation (confort d’été)
✔️ Résidence calme et recherchée
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Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/entretien des communs) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.951587
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à BRON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 278 807 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 71,56 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2008 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 099 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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