À vendre Cabourg – Studio avec espace nuit cabine, terrasse et loggia à 800 m de la plage
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salles de bain
1
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superficie
26 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CABOURG
À 800 mètres de la plage de Cabourg, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, cet appartement de 26,2 m² en rez-de-jardin se situe au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia et une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.
L’espace nuit propose une chambre cabine optimisée où chaque mètre carré a été intelligemment étudié : rangements intégrés, coin TV et volume permettant l’installation d’un lit double, tout en préservant un véritable espace d’intimité.
Les prestations complémentaires :
• Cellier privatif à proximité immédiate, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Local à vélos
• Chauffage collectif
Un bien adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre en bord de mer, bénéficiant d’un emplacement recherché entre plage, centre-ville et loisirs.
Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d’aménagements vous sont proposées dans cette annonce. (photos portant la mention: proposition home staging).
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, qui répondra à vos questions 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 244, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1742€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.943225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 600 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 26 m2 à vendre à CABOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 932 018 647 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 26 m² | |
| 25,75 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 169 600 € | |
| 914 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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