Comme une maison ! Rare 4 pièces avec 140 m² de jardin à 3 min des plages - Cannes La Bocca (06)
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CANNES
Dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 84 m² en rez-de-jardin surélevé, un bien rare sur le secteur, offrant des volumes généreux, un magnifique extérieur et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur une grande terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 140 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les belles journées en toute tranquillité.
L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Son véritable atout ? Il peut facilement être transformé en un superbe 3 pièces avec une vaste suite parentale, offrant un cadre de vie encore plus haut de gamme.
Une seconde terrasse complète ce bien et permet de créer un espace détente supplémentaire.
Enfin, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être fermée afin de créer un véritable garage.
Les points forts
✔ Comme une maison avec les avantages d'une résidence sécurisée
✔ Jardin privatif de 140 m²
✔ Grande terrasse de 35 m²
✔ Seconde terrasse
✔ Séjour de près de 40 m²
✔ 3 chambres
✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ Parking privatif transformable en garage
✔ Résidence parfaitement entretenue
✔ Commerces accessibles à pied en 2 minutes
✔ Plages à seulement 3 minutes
✔ DPE C
Un bien rare réunissant volumes, extérieur, luminosité et emplacement privilégié.
Une visite suffira à vous convaincre.
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Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN COPROPRIETE) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.961162
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à CANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 873 631 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,46 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 1 532 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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