À Vendre – Charmant Appartement T2 Meublé avec Terrasse et Vue Mer – Case Pilote, Quartier Fond-Boucher
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CASE PILOTE
Une résidence intimiste et agréable
Au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 11 logements, vous profiterez d’un environnement calme et soigné, avec en parties communes :
- Une belle piscine
- Un jardin verdoyant
Descriptif du bien : Ce 2 pièces de charme, situé au premier et dernier étage, offre :
- Une terrasse couverte avec une vue dégagée et un aperçu mer, parfaite pour vos moments de détente
- Une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon
- Une chambre climatisée assurant confort et fraîcheur
- Une salle d’eau fonctionnelle
Le tout vendu entièrement meublé
Informations complémentaires
- Faibles charges de copropriété, incluant l’entretien des espaces verts et de la piscine
- Syndic de copro en phase de création
- Investissement locatif attractif : l'appartement est actuellement loué, avec un bail actif depuis avril 2025 ((bail d'un an). Il peut être vendu occupé, ce qui constitue une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif de plus de 10 000€ par an (soit plus de 7% de rendement)
Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, annuel ou pour une résidence secondaire à quelques mètres d'une plage des Caraïbes. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes : jardin et piscine) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.910820
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à CASE PILOTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 940 549 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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