Cassis centre, T4 de 67m2 meublé avec vue Mer imprenable , cave et stationnement fermé.
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CASSIS
A seulement Quatre minutes à pied du centre historique de Cassis, avec une vue panoramique sur la baie, le Cap Canaille, la Mer et la Pinède, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement qui domine le village, sans aucun vis à vis.
Dés votre entrée dans le séjour, vous serez happé par cette vue époustouflante depuis de grandes baies vitrées d’ou vous surplombez une large partie de la ville.
Depuis l’entrée vous découvrez d’un côté une magnifique pièce de vie avec sa vue imprenable sur la mer et de l’autre la cuisine moderne équipée avec loggia/ buanderie attenante. Plus loin un balcon fermé de 3m2 accessible depuis la chambre comme le séjour. Les trois chambres sont lumineuses, sans vis à vis et la salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, niches de rangement et grande vasque avec miroir lumineux.
Cet appartement offre tout le confort et un cadre de vie idéal. Il a était entièrement été refait à neuf avec goût et des prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible, niches avec éclairage, salle d’eau moderne, cuisine équipée...).
Appartement vendu meublé si vous le souhaitez!
Les charges de copropriété sont faibles(110€/Mois) et le stationnement est libre et facile dans la copropriété avec de nombreuses places de parking sécurisées.
Une cave privative est à votre disposition.
Vous profiterez de la localisation stratégique et dominante, à quelques centaines de mètres du centre du village, de toutes les commodités, commerces, plage du grand Large, le Port, tout en restant en retrait des nuisances sonores et du bruit avec une vue à couper le souffle sur cassis et la Mer.
Pied à terre ou résidence principale, laissez-vous séduire cet appartement exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922765
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 595 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à CASSIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 500 966 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 64,33 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 595 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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