CAYENNE 97300
Bureaux à vendre 1 pièces CAYENNE (973)
-
superficie
46 m2
194 634€
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à CAYENNE
PÔLE DE SANTÉ – CAYENNE
Investir au cœur d’un projet structurant et durable
À Cayenne, une nouvelle génération d’équipement voit le jour.
Un lieu pensé non seulement pour soigner, mais pour rassembler.
Un projet ambitieux qui conjugue santé, services et qualité de vie au sein d’un ensemble architectural contemporain.
Ce pôle de santé innovant s’inscrit comme un véritable lieu de vie au service du territoire. Il répond aux besoins croissants de la population en proposant une offre de soins complète, accessible et moderne, dans un environnement conçu pour durer.
Un ensemble cohérent, une vision globale
Le projet se déploie à travers trois bâtiments harmonieusement reliés par des circulations couvertes, favorisant la fluidité des parcours et le confort des usagers.
L’architecture organise les espaces avec clarté et évidence.
Les déplacements sont naturels.
Ici, la santé ne se limite pas au soin.
Elle s’inscrit dans une approche globale du bien-être.
Une architecture pensée pour le climat équatorial
L’esthétique contemporaine du programme ne se contente pas d’affirmer une signature visuelle. Elle s’inscrit dans une logique durable et adaptée à son environnement.
Les bâtiments ont été conçus en cohérence avec le climat équatorial :
– Dispositifs de protection solaire intégrés
– Matériaux durables et résistants
– Circulations couvertes favorisant la ventilation naturelle
– Aménagements paysagers apportant fraîcheur et apaisement
Les espaces extérieurs, végétalisés et structurés, participent à créer une atmosphère sereine. Le projet inspire confiance, modernité et pérennité.
Un lieu de vie, au-delà du soin
La présence d’une crèche, d’un espace de restauration en toiture et de commerces spécialisés confère au programme une dimension humaine et conviviale.
On ne vient pas seulement ici pour consulter.
On y circule.
On s’y rencontre.
On y vit.
L’intégration de logements seniors renforce cette approche inclusive, créant un environnement intergénérationnel équilibré, où autonomie et accompagnement trouvent leur juste place.
Investir aujourd’hui dans la santé de demain
Dans un monde où la qualité des infrastructures médicales devient un enjeu central, ce pôle de santé à Cayenne incarne une vision responsable et tournée vers l’avenir.
Il réunit :
– Innovation fonctionnelle
– Cohérence architecturale
– Performance environnementale
– Impact territorial fort
Pour un investisseur, c’est un projet porteur de sens.
Pour un professionnel de santé, c’est un cadre d’exercice moderne et attractif.
Pour la collectivité, c’est un levier de développement durable.
À Cayenne, ce pôle de santé n’est pas simplement un programme immobilier.
C’est un investissement d’avenir.
Un projet structurant.
Une nouvelle centralité au service du territoire.
Les opportunités sont limitées.
Prenez part dès aujourd’hui à cette réalisation ambitieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.304121
Investir au cœur d’un projet structurant et durable
À Cayenne, une nouvelle génération d’équipement voit le jour.
Un lieu pensé non seulement pour soigner, mais pour rassembler.
Un projet ambitieux qui conjugue santé, services et qualité de vie au sein d’un ensemble architectural contemporain.
Ce pôle de santé innovant s’inscrit comme un véritable lieu de vie au service du territoire. Il répond aux besoins croissants de la population en proposant une offre de soins complète, accessible et moderne, dans un environnement conçu pour durer.
Un ensemble cohérent, une vision globale
Le projet se déploie à travers trois bâtiments harmonieusement reliés par des circulations couvertes, favorisant la fluidité des parcours et le confort des usagers.
L’architecture organise les espaces avec clarté et évidence.
Les déplacements sont naturels.
Ici, la santé ne se limite pas au soin.
Elle s’inscrit dans une approche globale du bien-être.
Une architecture pensée pour le climat équatorial
L’esthétique contemporaine du programme ne se contente pas d’affirmer une signature visuelle. Elle s’inscrit dans une logique durable et adaptée à son environnement.
Les bâtiments ont été conçus en cohérence avec le climat équatorial :
– Dispositifs de protection solaire intégrés
– Matériaux durables et résistants
– Circulations couvertes favorisant la ventilation naturelle
– Aménagements paysagers apportant fraîcheur et apaisement
Les espaces extérieurs, végétalisés et structurés, participent à créer une atmosphère sereine. Le projet inspire confiance, modernité et pérennité.
Un lieu de vie, au-delà du soin
La présence d’une crèche, d’un espace de restauration en toiture et de commerces spécialisés confère au programme une dimension humaine et conviviale.
On ne vient pas seulement ici pour consulter.
On y circule.
On s’y rencontre.
On y vit.
L’intégration de logements seniors renforce cette approche inclusive, créant un environnement intergénérationnel équilibré, où autonomie et accompagnement trouvent leur juste place.
Investir aujourd’hui dans la santé de demain
Dans un monde où la qualité des infrastructures médicales devient un enjeu central, ce pôle de santé à Cayenne incarne une vision responsable et tournée vers l’avenir.
Il réunit :
– Innovation fonctionnelle
– Cohérence architecturale
– Performance environnementale
– Impact territorial fort
Pour un investisseur, c’est un projet porteur de sens.
Pour un professionnel de santé, c’est un cadre d’exercice moderne et attractif.
Pour la collectivité, c’est un levier de développement durable.
À Cayenne, ce pôle de santé n’est pas simplement un programme immobilier.
C’est un investissement d’avenir.
Un projet structurant.
Une nouvelle centralité au service du territoire.
Les opportunités sont limitées.
Prenez part dès aujourd’hui à cette réalisation ambitieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 634 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à CAYENNE
97300 CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 120 659 | |
| 1 | |
| 46 m² | |
| 2 |
| 194 634 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Henri