Appartement à vendre 5 pièces CERGY (95)
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CERGY
Un de ses nombreux atouts est sa terrasse de 14 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et du calme environnant, sans voisins au-dessus.
L'appartement propose également une grande salle de bains (douche et baignoire), assurant un confort quotidien optimal pour ses occupants ou invités. L'espace de rangement est enrichi par la présence d'une cave, tandis que le garage privatif dans la résidence simplifie votre stationnement. La résidence, construite en 1975, se situe dans un cadre sécurisé, alliant sérénité et convivialité.
Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des établissements scolaires. Le collège Arsenal Lupin et l'école Galilée sont à environ 200 m, le lycée Galilée à 300 m. D'autres écoles primaires, comme Le chat perché se trouve à 400 et 600 m.
Pour les amoureux de la nature, le parc des Closbilles à 200 m et le parc du Bois des Essarts à 600 m offrent de belles escapades vertes.
Caractéristiques techniques :
- Faibles charges
- Surface : 108 m²
- Etage : 1
- Taxe foncière : 2499 €
- DPE : D (210 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO²/m²/an)
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon électrique
Contacter votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux au 0762691281 disponible 7/7
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.968103
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 112 m2 à vendre à CERGY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 448 078 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 108 m² | |
| 1 |
| 210 000 € | |
| 2 499 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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