Appartement T3 duplex avec garage et cave à vendre CHALON SUR SAONE (71)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
Isabelle Boidron, mandataire immobilier depuis 15 ans sur Chalon-sur-Saône, vous présente ce duplex lumineux situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas de la gare et du centre-ville. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et confort.
Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie composé d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte, tous deux tournés vers le balcon. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur des bureaux voisins, offrant un environnement relativement calme, sans vis-à-vis, en soirée et le week-end.
L’agencement en duplex apporte une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit :
L'étage comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un second WC.
Les + qui font la différence :
✔ Dernier étage avec ascenseur de plain-pied
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Garage et cave privatifs
✔ Balcon où l'on peut manger
✔ Façades actuellement en nettoyage
✔ Aucun gros travaux à prévoir
Un bien idéal pour un premier achat, pour toutes personnes souhaitant se rapprocher du centre ville avec toutes les commodités et transports.
À découvrir rapidement, plus de détails au 06 11 87 10 52. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage EAU ASC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf.954315
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 459 370 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 63,04 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2003 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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