CHALON SUR SAONE (71) Appartement de standing à vendre 7 pièces de 171.44 m²
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salles de bain
2
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superficie
171 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
Le charme de l'art de vivre haussmannien restauré à neuf (2024).
Entièrement réhabilité avec des matériaux d'une élégance rare, ce bien marie à la perfection le cachet d'époque et le grand standing contemporain. Vous y découvrirez des parquets en Point de Hongrie et Versailles, de sublimes moulures, des hauteurs sous plafond monumentales ainsi que 3 élégantes cheminées, dont 2 en marbre.
Des espaces de vie majeurs et lumineux.
La pièce de vie s'organise autour :
• D'un vaste séjour baigné de lumière et d'un salon intimiste.
• D'une élégante salle à manger séparée par une verrière atelier.
• D'une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, entièrement équipée et pensée pour la convivialité.
• D'un espace bureau dédié et de nombreux rangements sur mesure.
Un espace nuit d'exception & Spa privatif
La partie nuit offre des prestations rares :
• Une suite parentale principale agrémentée d'un grand dressing.
• Une seconde suite pensée pour un enfant ou un adolescent, aménagée en duplex avec espace nuit en mezzanine et salle d'eau privative en bas.
• Une troisième chambre modulable (bureau ou chambre d'amis).
Côté bien-être, l'appartement dispose d'une salle de bains d'exception aménagée comme un spa privatif avec double douche, hammam, luminothérapie, baignoire et WC, complétée par un second WC indépendant.
Énergies & Copropriété
Rénové à neuf en 2024 avec des prestations haut de gamme :
• Chauffage : Individuel au gaz avec DPE C, garantissant une maîtrise des charges et un confort optimal dans l'ancien.
• Charges de copropriété : 167 € / mois (soit 2 004 € / an).
• Annexes : Pour les amateurs, une cave privative en sous-sol.
Un bien rare et confidentiel en hyper-centre, sans aucun travaux à prévoir.
Informations et visites privées sur demande auprès de Jean-Paul Bernard — CAPIFRANCE Luxe & Prestige.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.970945
Informations complémentaires :
Prix de vente 488 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 171 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 878 494 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 171 m² | |
| 171,44 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1800 |
| Gaz | |
| oui |
| 488 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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