Appartement à vendre 4 pièces CHAMBERY (73) Duplex avec terrasse de 24 M², vue dégagée et garage
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHAMBERY
Un appartement familial qui réunit luminosité, beaux volumes, fonctionnalité et espace extérieur, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, profitant de larges ouvertures et donnant directement accès à une grande terrasse de 24 m².
Véritable prolongement du séjour, cette terrasse offre un espace privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours.
La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à la vie quotidienne et bénéficie d’un cellier/buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace, ainsi que d’une salle de bains avec de nombreux rangements.
Un garage aménagé complète ce bien. Il pourra être utilisé pour stationner votre véhicule mais également comme espace de stockage, atelier ou rangement pour vos équipements et loisirs.
Situé dans un environnement agréable et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en restant à quelques minutes du centre de Chambéry et des principaux axes de circulation.
LES ATOUTS :
Appartement en duplex
88 m² habitables – 102 m² au sol
3 chambres
Grande terrasse de 24 m²
Dernier étage
Belle luminosité
Vue dégagée
Cuisine équipée
Cellier/buanderie
Salle de bains avec rangements
Garage aménagé
Petite résidence sécurisée
Écoles, commerces et transports à proximité
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel avec une véritable terrasse : un bien à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce duplex.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.967433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à CHAMBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 106 022 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88,46 m² | |
| 1 | |
| 1982 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 812 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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