STUDIO RÉNOVÉ 26,6 m² – CHAMBÉRY – IDÉAL LMNP / INVESTISSEMENT LOCATIF
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superficie
26 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à CHAMBERY
À Chambéry, Avenue d'Aix-les-Bains, dans une rue en impasse appréciée pour son calme, découvrez ce studio de 26,6 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Entièrement rénové récemment, ce bien est en excellent état et prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Les peintures ont été refaites et la VMC remplacée.
La pièce de vie offre un espace fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée comprenant :
-Réfrigérateur
-Plaque de cuisson
-Hotte aspirante
-Machine à laver
Une salle d'eau avec douche et WC complète le logement.
Les atouts du bien :
Studio rénové, aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique individuel avec thermostat
Fibre optique disponible dans la copropriété
Place de stationnement privative équipée d'un arceau de protection
Rue en impasse, environnement calme
Proximité immédiate de la ligne de bus B
Gare SNCF de Chambéry facilement accessible
Faibles charges de copropriété
Informations financières
Charges de copropriété : 600 € par an (soit 50 €/mois)
Taxe foncière : 439 €
DPE : E
GES : B
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé (LMNP), un logement étudiant ou un premier achat. Sa situation stratégique à proximité des transports en commun et de la gare en fait un produit recherché sur le marché locatif chambérien.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
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. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf.958479
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 640 €Prix hors honoraires 83 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Appartement 26 m2 à vendre à CHAMBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 708 348 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 26,62 m² |
| Electrique, Sol | |
| oui |
| 89 640 € | |
| 439 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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