A 10 mn Centre-Ville-Proche bords de Marne- A vendre appartement 4 pièces-2 chambres-traversant- Sans vis à vis
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d’une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9m2, ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour.
Les deux chambres sont situées à l’écart de l’espace de vie pour plus de tranquillité. L’une d'entre elle bénéficie également d’un balcon.
Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l’ensemble.
L’appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu’à un couple recherchant de l’espace.
Des atouts certains :
- Luminosité traversante grâce à la double exposition EST/OUEST
- 2 balcons
- Absence de vis à vis
- Petite copropriété avec faibles charges
- Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble
- Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant
Transports :
- A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15.
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.932358
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 614 464 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 70,48 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 249 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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