Chantepie (35) – T3 de plain-pied avec garage - parc des glières
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CHANTEPIE
En sortant de l’appartement les cheminements traversent directement les espaces verts, les arbres et l’aire de jeux du parc qui entoure la résidence. Le bâtiment est implanté au fond d’une allée résidentielle, à l’écart des circulations, dans un environnement particulièrement calme.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement permet une vie de plain-pied, recherchée aussi bien pour un premier achat que pour des acquéreurs souhaitant limiter les escaliers au quotidien ainsi que les personnes à mobilité réduite.
L’entrée dispose d’un placard puis distribue la cuisine équipée, la salle de bains, les WC indépendants et l’espace nuit composé de deux chambres d’environ 12,7 m² et 13 m².
Le salon est aujourd’hui plus compact pour un usage familial classique ; il constitue néanmoins un vrai levier d’évolution du bien. Une ouverture sur la cuisine permettrait de repenser la pièce de vie tandis qu’une réorganisation peut aussi répondre à un projet de 3ᵉ chambre, bureau ou colocation.
L’exposition traversante Est-Ouest apporte une lumière naturelle des deux côtés du logement.
Garage privatif.
Le bien peut répondre à plusieurs usages : résidence principale, télétravail, investissement évolutif ou recherche d’un logement plus accessible pour des acquéreurs seniors.
L’environnement constitue ici un élément fort : parc arboré, circulations piétonnes, espaces de détente et ambiance résidentielle. BUS à 100 m, commerces à 700 m...
Chantepie reste l’une des communes recherchées de la métropole rennaise grâce à sa proximité immédiate avec Rennes, ses commerces, ses équipements du quotidien et ses dessertes de bus facilitant les déplacements vers Rennes et les pôles d’activités. Le secteur des Glières combine cette accessibilité avec un cadre plus vert et résidentiel.
Point à considérer : le logement ne dispose pas de terrasse privative mais vous bénéficierez directement de l'espace vert environnant.
Nouveauté en exclusivité, Appartement évolutif, environnement recherché, plain-pied et cadre verdoyant :
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Inter-agence acceptée.
Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte et personnalisée de votre bien sur Chantepie et les environs. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.956025
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 360 €Prix hors honoraires 206 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à CHANTEPIE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 140 031 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,50 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1996 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 218 360 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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