Dept de la Vienne (86) Appartement à vendre 5 pièces CHATELLERAULT (86)
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salles de bain
2
-
superficie
106 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Avec ses 106 m² habitables et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou pour profiter pleinement de chaque espace au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable et lumineux séjour, idéal pour recevoir, ainsi que par une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas à partager en toute convivialité.
L’appartement bénéficie de prestations de confort modernes :
double vitrage récent
volets roulants électriques
Situé dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, vous profitez d’un emplacement privilégié :
-commerces, écoles et transports accessibles à pied
-Square Gambetta à quelques minutes pour vos moments de détente
-gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, reliant Paris Montparnasse en 1h30
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la Vienne, parfaite pour de belles promenades et des instants ressourçants.
Côté pratique, ce bien dispose de :
un ascenseur
une cave
un parking couvert
un immeuble sécurisé
Un appartement alliant calme, confort et vie citadine, une opportunité rare sur le secteur.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.954887
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 500 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.42% TTC
Localisation du bien : Appartement 106 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 451 885 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 106,17 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 7 | |
| 1973 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 126 500 € | |
| 1 612 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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