À Chilly‑Mazarin (91380), découvrez un spacieux 4 pièces de 88 m², lumineux et traversant
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHILLY MAZARIN
Un cadre privilégié, calme et familial
Nichée dans le quartier recherché du Bas de Chilly‑Mazarin, la résidence offre un environnement paisible avec gardien, espaces verts, piscine, et deux courts de tennis — un véritable confort au quotidien.
Les atouts majeurs de l’appartement
Appartement traversant, orienté sud‑est / sud‑ouest, baigné de lumière toute la journée.
Loggia de 3 m² attenante au séjour, idéale pour un coin détente.
Séjour double spacieux, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Trois chambres, salle de bains et WC séparés.
Nombreux rangements : garde‑manger, dressing, placards sur toute la longueur du couloir.
Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.
Dépendances
Place de stationnement extérieure
Cave privative
Informations complémentaires
3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur.
Immeuble de 1970, ravalement voté et intégralement réglé par le propriétaire.
Chauffage collectif au gaz.
DPE : D, avec amélioration prévue en C ou B grâce aux travaux d’isolation déjà financés.
Transports & commodités
Commerces à proximité immédiate (Les Grands Jardins).
Accès rapide : A6, A10, N20, N7.
À 10 minutes à pied du Tram T12, proche d’Orly et Rungis.
Cet appartement combine luminosité, espace et tranquillité, au sein d’une résidence offrant de véritables atouts de confort et de loisirs.
Une opportunité rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.928421
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à CHILLY MAZARIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 286 792 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 87,88 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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