COGNIN (73100) : Appartement T3, un balcon, une place de parking privative
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COGNIN
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces : deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Ce dégagement mène ensuite à une pièce de vie d’environ 26 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une buanderie.
Le séjour donne accès à un balcon exposé nord-ouest, également accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
En annexe, le bien dispose d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
La résidence est équipée d’un ascenseur desservant à la fois le 3ᵉ étage et le sous-sol, facilitant ainsi l’accès à la place de parking.
Idéalement situé, Cognin séduit par sa proximité avec Chambéry, accessible en quelques minutes seulement. La commune offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités, des transports et des axes principaux. Entre ville et nature, vous profiterez également d’un accès rapide aux massifs environnants.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie équilibré à proximité de Chambéry.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Juliette Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf.951381
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à COGNIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 999 129 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70,20 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 2026 |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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