Apt 3 pièces - 59 m² + Terrasse + Parking - Résidence récente – Colombes, Île Marante (92)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COLOMBES
L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22m2 avec cuisine ouverte et parfaitement équipée, de deux chambres confortables (14m2 et 9m2), dont une avec placard intégré et l'autre avec espace dressing, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant avec son lave-main et son espace buanderie.
Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une terrasse accessible depuis le séjour et les deux chambres
ainsi que d'une place de parking privative.
L’appartement est en excellent état, prêt à vivre, dans une ambiance moderne et confortable.
Prestations de la résidence : entrée sécurisée, espaces extérieurs végétalisés, visiophone, local vélos, ascenseur.
La résidence bénéficie d’un environnement privilégié :
- À deux pas du parc de l’Île Marante
- Proche des écoles, commerces et équipements sportifs (tennis, piscine, gymnase)
- Accès rapide à La Défense via le Tramway T2 "Parc Lagravère"
- Accès direct à Paris St Lazare via la Gare de Colombes
- Bus 304, arrêt "Europe", à quelques pas de la résidence
LES ATOUTS MAJEURS
- Terrasse, pour des moments de détente ensoleillé
- DPE C, excellent confort thermique
- Parking privatif
- Résidence récente, calme et très bien tenue
- Quartier verdoyant, proche du parc Lagravère et des bords de Seine
Un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat de qualité ou un investissement.
Contactez Ingrid PIHAN - Capifrance - au 0783012367 pour organiser votre visite (disponible 7/7)
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 2332€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.944202
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 451 199 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,52 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 2012 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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