A Vendre Appartement T2 de 38,44 m² avec Vue Port et Ville Close à 180° - CONCARNEAU Le Passage (29)
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salles de bain
1
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superficie
37 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CONCARNEAU
Dans le quartier recherché du Passage à Concarneau, à deux pas du bac, ce duplex de 38,44 m² profite d’un emplacement privilégié et d’un SUPERBE PANORAMA.
Au deuxième étage d’une petite copropriété de trois lots seulement, il se compose d’une Pièce de Vie avec Cuisine et d’une Salle d’Eau avec WC. De cet étage la Vue est déjà Exceptionnelle.
Un escalier mène ensuite à une grande Chambre sous les toits, offrant une vue à 180 degrés remarquable sur le port de pêche, la Ville Close, le port de plaisance et l’entrée du port, un spectacle permanent qui accompagne la vie maritime concarnoise.
La dalle béton, le double vitrage, le chauffage électrique et la VMC assurent le confort de l'Appartement.
Un bien rare et atypique, où le charme d’un duplex sous les toits s’associe à une VUE EXCEPTIONNELLE, idéal pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité.
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l’association « L’Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.976294
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 900 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à CONCARNEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 928 776 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 38,44 m² | |
| 1 |
| 189 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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