COUPVRAY- Quartier les Hautes Maisons-Superbe T5 de 94m²-avec terrasse et deux places de parking
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à COUPVRAY
À seulement quelques minutes de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la gare Marne-la-Vallée – Chessy, découvrez ce superbe appartement familial situé dans le quartier très recherché Les Hautes Maisons, au sein d'une résidence livrée en fin 2024.
Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 94 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une valeur de plus de 12 000 €, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m².
L'espace nuit, séparé pour préserver l'intimité de chacun, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté confort, vous bénéficierez d'une ventilation double flux, d'un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d'un chauffage électrique.
Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et pouvant être facilement boxées, complètent ce bien.
La résidence bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied : Super U, écoles, crèches, commerces, tout en étant à environ 5 minutes de la gare Marne-la-Vallée – Chessy, de Val d'Europe et de Disneyland Paris.
Les charges de copropriété sont d'environ 375 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de syndic.
Les atouts :
Résidence de 2024 encore sous garantie décennale
DPE B
Dernier étage
Exposition plein sud
Terrasse de 10 m²
Cuisine équipée haut de gamme (plus de 12 000 €)
Ventilation double flux
Deux parkings en sous-sol pouvant être boxés
Commerces, écoles, crèche et transports accessibles rapidement
À proximité immédiate de Val d'Europe et Disneyland Paris
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.964738
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 394 000 €Prix hors honoraires 375 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.07% TTC
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à COUPVRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 922 126 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 94 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2024 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 394 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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