Appartement T3 à vendre avec jardin, terrasse, garage – Courthézon (84)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COURTHEZON
Situé dans un secteur recherché de Courthézon, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,61 m² et 13,16 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant l'agencement de l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle.
Les prestations sont complétées par :
• Un garage fermé en sous-sol
• Une résidence sécurisée de trois étages
• De faibles charges de copropriété : 1 160 € par an
Un emplacement privilégié
Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Orange, Avignon et les principaux bassins d'emploi du secteur. Courthézon séduit par son cadre de vie provençal, son dynamisme et sa situation idéale entre vignobles réputés et grands axes de communication.
Les points forts
✓ Résidence récente de 2017
✓ Rez-de-jardin avec terrasse et extérieur privatif
✓ Grande pièce de vie de plus de 32 m²
✓ Climatisation réversible
✓ Garage fermé et parking privatif
✓ Faibles charges de copropriété
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Norme PMR
Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.957362
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 206 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à COURTHEZON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 843 697 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2017 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 206 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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