Appartement à vendre 2 pièces CRETEIL (94)
-
salles de bain
1
-
superficie
41 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CRETEIL
Au premier étage d’un immeuble de trois étages, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.
L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Grâce aux nombreuses fenêtres, l’espace est lumineux et convivial, avec un accès direct au balcon.
L’appartement dispose également d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des écoles, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil et de la station de métro Créteil-Préfecture.
Accès rapide à l’autoroute, facilitant vos déplacements.
Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3204€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.938780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à CRETEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 934 195 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 152 900 € | |
| 1 190 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance