Cocon de Charme sous les Toits : Studio de Standing avec Vue Imprenable sur la Place de l'Église
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salles de bain
1
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superficie
35 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à CROZON
Dès l'entrée, l'espace se révèle optimisé et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée (matériel récent de moins de 6 ans), Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Pour un confort total, vous disposez également d'un espace de rangement privatif dans les parties communes, parfait pour stocker vos équipements de loisirs ou effets personnels.
Côté technique, ce bien se distingue par sa performance énergétique et sa sérénité d'entretien : le chauffe-eau a été remplacé en 2025 et les radiateurs à inertie, récents et économes, garantissent une consommation maîtrisée (environ 40 à 50 € par mois). Les charges de copropriété sont particulièrement attractives (environ 750 € par an) et incluent déjà votre consommation d'eau.
Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme sur la Presqu'île, un premier achat serein ou un investissement locatif de premier choix dans un secteur très demandé, ce studio est une opportunité rare. Un véritable coup de cœur au dernier étage, à découvrir sans tarder !!!! DPE à venir Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.943690
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 35 m2 à vendre à CROZON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 700 440 | |
| 1 | |
| 35 m² | |
| 35 m² | |
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| Electrique |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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