CROZON CENTRE – T2 NEUF MEUBLÉ AVEC TERRASSE 17 m² – VUE BAIE DE MORGAT – LOCATAIRE EN PLACE
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CROZON
D’une superficie de 47,60 m², ce bien rare sur le marché bénéficie d’un atout majeur : une magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la baie de Morgat.
Un cadre de vie moderne et sécurisé
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée à taille humaine, cet appartement séduit par son architecture contemporaine, ses prestations et sa conception conforme aux dernières exigences environnementales RE 2020.
✅ DPE : A/A
✅ Triple vitrage
✅ VMC double flux
✅ Ballon d’eau chaude thermodynamique
Composition
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, four, lave-vaisselle),Un dressing, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, incluant une machine à laver
Idéal investisseur
📌 Locataire en place, appartement vendu avec une occupation locative, offrant une solution clé en main pour un investissement sécurisé.
Emplacement privilégié
À deux pas de tous les commerces, services et commodités, dans un secteur recherché de Crozon.
📞 Bien rare à la vente – contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 483€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.949500
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à CROZON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 444 661 | |
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| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,60 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 262 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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