Appartement à vendre 3 pièces DAMPARIS (39)
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superficie
65 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DAMPARIS
Appartement rénové avec bonne performance énergétique – Idéal résidence principale ou investissement locatif
À la recherche d'un appartement entièrement rénové, sans travaux, lumineux et à proximité de Dole? Découvrez ce bien situé à Damparis (39500), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
À moins de 10 minutes de Dole, de sa gare SNCF, de la zone commerciale des Épenottes, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers (A39 et A36), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'accès s'effectue par une entrée privative d'environ 9 m², située au rez-de-chaussée, offrant une véritable indépendance.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,74 m², récemment installée avec un électroménager Indesit neuf, comprenant :
* Four encastré,
* Plaque de cuisson à induction,
* Hotte aspirante,
* Lave-vaisselle encastré.
Cette cuisine offre suffisamment d'espace pour créer un agréable coin repas. Sa configuration permet également de transformer facilement le salon en troisième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement.
L'appartement comprend actuellement :
* Une entrée indépendante,
* Une grande cuisine aménagée et équipée,
* Deux chambres,
* Un salon lumineux (pouvant devenir une troisième chambre),
* Une salle d'eau,
* Un WC.
Entièrement rénové, ce logement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun gros travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une bonne performance énergétique, gage d'un meilleur confort au quotidien et d'une meilleure maîtrise des consommations.
Les atouts du bien
✔ Surface habitable : 65,03 m²
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Bonne performance énergétique
✔ Entrée indépendante
✔ Cuisine récente aménagée et équipée avec électroménager Indesit neuf
✔ Possibilité de créer une troisième chambre
✔ Très lumineux
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Fibre optique disponible sur la commune (raccordement à vérifier)
✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout) avec fosse dédiée aux toilettes
✔ Monopropriété
✔ Aucun gros travaux à prévoir
Un emplacement privilégié
Damparis séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services. Sa proximité immédiate avec Dole en fait un secteur particulièrement recherché, permettant de profiter du calme tout en restant proche des bassins d'emploi, des transports et des infrastructures.
Que vous recherchiez votre première résidence, un logement familial ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.961117
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à DAMPARIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 880 502 | |
| 3 | |
| 65 m² |
| Electrique |
| 110 000 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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