APPARTEMENT T3 - CENTRE VILLE
-
salles de bain
1
-
superficie
46 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DAX
Situé au cœur du centre historique de Dax, cet appartement T3 plein de charme occupe entièrement le 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.
Avec ses volumes atypiques mansardés, il développe environ 73 m² au sol pour 46 m² Loi Carrez,
offrant un espace de vie chaleureux et optimisé.
L’appartement se compose :
- d’un séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible,
- de deux chambres dont une avec dressing,
- d’une salle d’eau,
- de WC séparés.
Un grenier accessible depuis la salle d’eau complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché permettant un mode de vie tout à pied :
commerces, écoles, services et animations du centre-ville.
La copropriété dispose également :
- de deux accès indépendants,
- d’un espace vert commun,
Appartement vendu loué en bail meublé de janvier 2026
(550 € + 50 € de charges)
Un bien idéal pour un investissement au cœur de Dax.
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Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.913913
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 000 €Prix hors honoraires 122 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.1% TTC
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 141 693 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 46 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1870 |
| Electrique, Air conditionné |
| 127 000 € | |
| 950 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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