DAX - GRAND APPARTEMENT T2/T3 DE CHARME PROCHE DE L'HOTEL SPLENDID
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DAX
Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et, d'une superficie avoisinant les 70m2, c'est dès l’entrée que vous serez séduit par ses volumes élégants, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle sublimée par de larges ouvertures.
Actuellement configuré en grand T2, cet appartement était à l’origine un T3.
La reconfiguration en T3 est tout à fait possible et très simple, offrant un potentiel d’optimisation intéressant selon votre projet (résidence principale, bureau, colocation ou investissement locatif).
Il est composé de : 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 belle chambre avec rangement, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 hall d'entrée.
Les points forts sont :
La pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 40m2
Cachet de l’ancien
Ascenseur (rare dans ce type d’immeuble)
Configuration modulable T2 / T3
Tout à pied
A ne pas manquer
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 883€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.953327
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 031 931 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 70 m² | |
| 68,28 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 069 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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