Appartement à vendre 4 pièces DEAUVILLE (14)
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salles de bain
2
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superficie
89 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DEAUVILLE
L'appartement se compose d'une vaste entrée, de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le séjour est baignés de lumière grâce à de belles ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine indépendante, entièrement équipée. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Les trois balcons constituent de véritables espaces de détente, parfaits pour profiter de l'animation de Deauville tout en bénéficiant d'un extérieur agréable.
Les atouts de Deauville :
- À quelques minutes des célèbres Planches et de la plage.
- Un centre-ville vivant avec ses boutiques, restaurants, marchés et commerces accessibles à pied.
- Une station réputée pour son casino, son hippodrome, son port de plaisance et le Festival du Cinéma Américain.
- Un environnement privilégié entre mer et campagne, propice aux promenades, aux activités nautiques et aux loisirs.
- Une gare permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
- Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'École Élémentaire Fracasse à moins de 200 mètres et le Lycée André Maurois à moins de 500 mètres.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 89,6 m²
- Étage : 2e sur 5 avec ascenseur
- 3 chambres
- 3 balcons
- Chauffage électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 2 384 €
- Charges de copropriété : 65 €/mois
- 1 place de parking au sous sol
Ce bien réunit tous les atouts recherchés : une adresse prestigieuse, une vue exceptionnelle sur le Normandy, de beaux volumes, des espaces extérieurs et une situation idéale permettant de profiter pleinement de l'art de vivre deauvillais, entre élégance, bord de mer et toutes les commodités accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.962899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 770 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à DEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 527 843 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 89,06 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1996 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 770 000 € | |
| 2 384 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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