EXCLUSIVITE, Deauville hypercentre proche Place Morny, appartement 46m2 à vendre 2 chambres, charme et luminosité
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superficie
46 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DEAUVILLE
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d’entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce bien à la vente.
Au cœur de Deauville, entre la mythique place Morny et la plage, laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, idéalement situé dans le très recherché triangle d’or.
Installé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère, il offre une distribution fonctionnelle et agréable :
un séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée,
une première chambre traversante d’environ 8 m², avec salle de douche et toilettes,
une seconde chambre plus spacieuse d’environ 15 m², dotée d’un grand dressing et de sa salle d’eau privative.
L’ensemble est en bon état de présentation.
Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d’acquisition meublée.
Atouts complémentaires : l’exercice d’une profession libérale est autorisé et la location saisonnière est envisageable.
Vous aimerez particulièrement :
- la proximité immédiate des commerces, du marché et des plages,
- les faibles charges de copropriété,
- l’emplacement au calme, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des Planches.
Un bien rare à Deauville, offrant un véritable confort de vie « tout à pied » sur la Côte Fleurie.
Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d’informations et organiser une visite. Je suis disponible du lundi au dimanche matin.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d’entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure :
- des conseils pour le financement,
- une prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux de qualité : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans professionnels de la rénovation, ...
Je m’entoure d’experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France, métropole et outre-mer. Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Prenez contact avec moi dès maintenant.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.926289
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 317 000 €Prix hors honoraires 302 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.97% TTC
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à DEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 145 148 | |
| 4 | |
| 46 m² | |
| 46,19 m² | |
| 3 | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Electrique |
| 317 000 € | |
| 676 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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