Territoire de Belfort (90) – À vendre Plateau viabilisé de 56,60 m² à aménager - Exposition Sud-Est - Delle centre
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superficie
57 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DELLE
À Delle, rue Roger Campredon, au cœur de la ville, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce plateau situé sous les combles, offrant une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Accessible par un escalier privatif, ce lot offre une surface de 56,60 m² et correspond à un ancien grenier. L’aménagement intérieur est à créer intégralement, laissant une liberté totale de conception.
L’exposition Sud-Est assure une très belle luminosité, un atout majeur pour ce type de surface. La quote-part de copropriété est particulièrement faible (85/1000èmes), garantissant des charges réduites.
Ce bien présente un excellent rapport surface/prix et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant optimiser leur patrimoine.
La situation est idéale : commerces, banques, écoles, services publics, piscine et gare SNCF accessibles à pied. Accès rapide à l’autoroute A36, gare TGV de Méroux-Moval à environ 15 minutes.
[ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Luc, présent sur place à Delle, au 07 71 02 25 12 ]
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions estimatives) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.935290
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 34 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à DELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 777 759 | |
| 2 | |
| 57 m² | |
| 56,60 m² | |
| Sud Est |
| 34 400 € | |
| 245 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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