Appartement à vendre 5 pièces DIJON Centre - 3 Chambres
-
salles de bain
1
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à DIJON
Possibilité de Garage en sous-sol en sus
****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******
Situé dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d’un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, établissements scolaires réputés et transports. Les espaces verts environnants viennent parfaire cet équilibre rare entre vie urbaine et sérénité.
Ce bien de qualité, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée, saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, d’élégance et de volumes généreux.
Une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Au sein d’une copropriété cossue, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement ancien entièrement rénové développe près de 100 m² habitables sur un seul niveau, situé en Rez-de-chaussée au calme car situé en fond de cours sécurisée.
Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent comme une évidence. La pièce de vie, spacieuse et élégante de plus de 39m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Elle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine de plus de 9m² aux prestations qualitatives, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L’ensemble formant une pièce de vie de plus de 48m², profite d’une vue dégagée sur un jardin intérieur arboré, clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité absolue.
L’espace nuit propose 3 chambres confortables (15,3 / 12,4 et 12,6 m²) avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon de tranquillité.
Une salle d’eau au design épuré ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble avec cohérence et modernité.
Un espace buanderie discret vient parfaire l’agencement.
En annexe, une cave est vendue avec ce lot.
Une possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément pouvant apporter un confort de vie supplémentaire, particulièrement recherché en cœur de ville.
Un bien rare, conjuguant cachet, prestations de qualité et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.953433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 426 788 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 99,61 m² | |
| 1 | |
| 5 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 998 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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