Appartement T2 45m2 avec terrasse Dijon Avenue Kellermann
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DIJON
Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois de la proximité de la ville, des transports et d'un agréable environnement verdoyant ?
Situé avenue Kellermann à Dijon, ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace extérieur à soi.
Un emplacement qui facilite la vie
C'est sans doute ici que réside l'un des principaux atouts de cet appartement.
À quelques minutes seulement, vous profitez du parc du Château de Pouilly, idéal pour une promenade ou un moment de détente.
Le tram est accessible en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Dijon.
Et pour le shopping, les loisirs ou les services, la Toison d'Or se trouve à environ 10 minutes.
Commerces et commodités sont également à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et confortable.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
D'une superficie de 45 m², l'appartement propose une organisation agréable :
• Un séjour de 17 m², véritable pièce de vie ;
• Une cuisine aménagée de 7 m², fonctionnelle ;
• Une chambre de 10 m² avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement de l'appartement.
Le rez-de-chaussée constitue un avantage supplémentaire pour celles et ceux qui recherchent un logement facilement accessible.
Un bien qui coche de nombreuses cases
🌿 Terrasse privative de 7 m²
🌳 Parc du Château de Pouilly à proximité
🚋 Tram à seulement 3 minutes
🛍️ Toison d'Or à environ 10 minutes
🏪 Commerces et services à proximité
🏠 Rez-de-chaussée
🛏️ Chambre avec dressing
📐 45 m²
⚡ DPE D / GES D
💶 Charges : 250 € / trimestre
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre dijonnais ou d'un investissement locatif, ce T2 offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et emplacement.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf.972691
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 119 577 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,04 m² | |
| 1 | |
| 1997 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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