Appartement à vendre 3 pièces DIVONNE LES BAINS (01)
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DIVONNE LES BAINS
Idéalement situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, au sein de la résidence Beaulieu, une copropriété récente, sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de toutes les commodités.
Construite en 2021, la résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, son environnement verdoyant et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville.
D’une superficie d’environ 56m², cet appartement parfaitement entretenu propose une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l’entrée, vous apprécierez la présence d’un vestiaire. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable vue dégagée.
L’espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse d’environ 10m² et un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend 2 chambres lumineuses, dont une équipée d’un placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, fibre optique et performances énergétiques conformes aux standards récents.
Un garage fermé complète ce bien (en sus du prix).
Un bien rare sur le marché divonnais, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.955386
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 410 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à DIVONNE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 893 838 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 2021 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 410 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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