Appartement à vendre 4 pièces
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DOUVAINE
Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la douane de Veigy, découvrez ce bel appartement de type 4 au dernier étage d’une résidence agréable. Vous disposerez d'un garage et d'une place extérieure.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes fonctionnels ainsi que son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes vers Genève.
✨ Les atouts :
• Appartement T4
• Dernier étage, terrasse de 11m2
• Environnement calme
• Proche douane de Veigy
• Belle luminosité
• Secteur recherché
• À seulement 1 km de l’école
• Proche des transports
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.955964
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 416 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à DOUVAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 764 144 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2010 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 416 000 € | |
| 1 025 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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