Résidence Les Balcons du Golf - Superbe T4 à EGAT
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EGAT
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur le golf et sur la magnifique montagne du Cambre d’Aze.
L’appartement propose :
3 belles chambres, confortables et bien agencées
un séjour spacieux et lumineux
une salle d’eau
un cellier, pratique pour le rangement
2 places de parking
un garage de 15 m², véritable atout sur le secteur
Ce bien réunit confort, fonctionnalité et standing, dans un environnement privilégié, au cœur de la Cerdagne.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement de qualité à la montagne.
Le montant des charges inclut l’eau, l’électricité et le chauffage au fioul.
Le DPE sera mis à jour prochainement, les propriétaires ayant déjà engagé les travaux nécessaires pour améliorer sa classification énergétique.
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.948818
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à EGAT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 096 228 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € | |
| 967 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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