Charmant studio refait à neuf avec terrasse et parking – Éragny-sur-Oise (rue des Charmilles)
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à ERAGNY
Charmant studio refait à neuf avec terrasse – Éragny-sur-Oise (rue des Charmilles)
📐 Surface habitable : 31m²
🌿 Terrasse : 15m²
🚗 Parking en sous-sol inclus
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2013) très bien entretenue, ce studio entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique.
Il se compose de :
• Une pièce principale lumineuse ouvrant sur une belle terrasse privative de 15m², idéale pour profiter des beaux jours
• Un coin cuisine équipée (plaques, hotte, four, rangements, etc.)
• Une salle d’eau avec WC, contemporaine et fonctionnelle.
La résidence propose également plusieurs espaces communs appréciables
• Un local poussettes, motos et vélos
• Des parties communes soignées et sécurisées.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
📹 Une visite virtuelle du studio est disponible sur demande après échange sur votre projet immobilier.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage et charge courante) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.929926
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Prix hors honoraires 129 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.75% TTC
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à ERAGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 186 344 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2013 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 885 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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