Appartement à vendre 2 pièces - Caves et Grenier à ETAMPES (91)
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ETAMPES
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé à Étampes, dans le quartier très recherché de Saint-Martin, au sein d’une ravissante copropriété de caractère, bien entretenue et verdoyante, découvrez cet appartement de 50 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un espace confortable et agréable, d’une chambre, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, très appréciée des locataires.
En complément, vous bénéficiez de 2 espaces de rangement et d’un grenier, parfaits pour le stockage.
La copropriété offre de grands espaces verts commun.
Côté confort :
- Double vitrage
- Chaudière individuelle gaz
- Exposition Sud
📍 Environnement prisé, proche des commodités et des transports.
Bien actuellement loué 763.36 €, offrant une rentabilité immédiate.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate.
👉 Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 965€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.940732
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à vendre à ETAMPES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 819 036 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 49,72 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 1 080 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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