Appartement à vendre - 3 pièces avec Terrasse, Stationnement et Local de rangement à ETAMPES (91)
-
salles de bain
1
-
superficie
60 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ETAMPES
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement - 3 pièces - vendu loué et meublé idéal pour un investissement locatif serein.
Situé à Étampes, dans le quartier prisé de Saint-Gilles, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de 60 m².
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, avec compteur d'eau individuel, ce bien offre une belle surface.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures et sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, offrant un espace confortable et agréable.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit est composé de deux chambres au calme côté cour, ainsi qu'une salle d’eau.
Vous serez immédiatement séduit par l'état général, la luminosité et le beau parquet, apportant chaleur et charme à l'ensemble.
A l'extérieur, vous bénéficiez d’un local de rangement, parfait pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement sécurisée, un vrai atout dans le secteur.
Côté confort :
- Double vitrage
- Chaudière individuelle gaz
- Exposition traversant
Un bien complet, bien situé et déjà loué, 865 €.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate.
👉 Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.941365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à ETAMPES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 792 808 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 59,67 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 1 175 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance