Appartement à vendre 5 pièces EYRAGUES (13)
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à EYRAGUES
Idéalement située dans le centre du village d’Eyragues, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village T5 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un pied-à-terre en Provence.
Une maison prête à vivre, alliant confort moderne et authenticité.
Un rez-de-chaussée convivial avec extérieur
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 34 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, pensée pour un quotidien agréable et des moments de partage.
Dans son prolongement, une cour intérieure de 10 m² vous permet de profiter de repas en extérieur ou d’un espace détente au calme.
Ce niveau comprend également :
* Un cellier de 4 m² pratique pour le rangement
* Un WC indépendant
Un espace nuit parfaitement réparti sur deux niveaux
Premier étage
* Deux chambres lumineuses
* Une salle d’eau
* Un WC
Deuxième étage
* Deux chambres spacieuses
* Une salle d’eau avec WC
Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un projet locatif.
Un emplacement privilégié en Provence
Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de nombreux atouts :
* Centre du village, tout à pied
* Proximité immédiate des commodités
* À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence
* Accès rapide vers Avignon et sa gare TGV
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Pourquoi ce bien est une opportunité
Le marché immobilier à Eyragues séduit de plus en plus d’acquéreurs à la recherche de maisons rénovées, sans travaux et bien situées.
Cette maison répond parfaitement aux attentes actuelles :
* Bien entièrement rénové
* 4 chambres
* Extérieur en centre village
* Idéal résidence principale ou investissement
“Visuels non contractuels – aménagements proposés à titre indicatif (home staging virtuel).” Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.952844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 112 m2 à vendre à EYRAGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 041 058 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 265 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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