Dpt Haute Savoie (74), à vendre FAVERGES appartement T3 ( 67 m2) 2ème étage avec terrasse et vue.
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FAVERGES
Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence.
Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état.
Au 2ème étage / 3.
Ce T3 comprend un espace de vie 5salle à manger + cuisine ) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison.
Autre avantage , la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse .
Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine .
Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac d'Annecy ( 10 minutes )
Points forts
Possibilité d'acheter un garage 15 000 €
Superbe terrasse
Possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine US
La pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé
Les communs sont en parfait état
Accès centre ville à pied en 3 minutes Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(142) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.921445
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à FAVERGES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 176 754 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 67,57 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € | |
| 748 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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