Appartement à vendre 5 pièces P5 FONTENAY LE FLEURY (78)
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salles de bain
1
-
superficie
98 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Situé à Fontenay-le-Fleury, aux portes de Versailles, découvrez ce magnifique appartement T5 niché dans une résidence recherchée et verdoyante avec gardiens, piscine et courts de tennis.
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare, ce bien offre un cadre de vie privilégié idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité.
Un appartement spacieux et lumineux
Vous serez séduit par son vaste triple salon-séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes de réception et la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Côté nuit
• 2 belles chambres confortables (3ème possible)
• 1 grande salle de bains
• 2 dressings aménagés
• Nombreux rangements
Les plus du bien
✔ Résidence de standing avec gardiens
✔ Piscine et terrains de tennis
✔ Cave privative
✔ Parking privé
✔ Environnement verdoyant et calme
✔ Appartement lumineux et fonctionnel
✔ Possibilité 3 chambres
✔ Proche Versailles et accès rapides
Emplacement recherché
• Gare et transports accessibles rapidement
• Écoles et commerces à proximité
• Accès facile à Versailles et aux grands axes
Un véritable havre de paix aux portes de Versailles, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable dans un cadre privilégié.
À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 3119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.956817
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.8% TTC
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 309 396 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 98 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1967 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 262 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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