Appartement 4 pièces - Triple exposition Sud Est Ouest
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salles de bain
2
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superficie
81 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FONTENAY SOUS BOIS
A commencer par sa situation : au sein d’un beau quartier résidentiel prisé situé à la limite de Vincennes, dynamique et très agréable à vivre.
Niché seul au 2è étage d'un bel immeuble (un appartement par étage), l'espace se déploie sur un vaste séjour de 28 m2 baigné de lumière avec son bow-window, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres de 11 m2 chacune avec dressings intégrés, deux salles d'eau lumineuses ainsi qu'un WC séparé.
Les images 1, 3, 6, 8, 10, 11 sont les simulations d'aménagement d'intérieur des photos/pièces postérieures.
Une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Vous serez séduits par ce trésor à rénover, son calme, sa luminosité et son charme, sa grande hauteur sous plafond, le tout dans un très bel immeuble bien entretenu.
Situé dans un quartier aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 10 minutes à pied, les commerces à moins de 100 m (Naturalia, Biocoop, Monoprix, salon de thé, restaurants,...), les écoles à 300 mètres, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 20 minutes à pied, la gare de RER FONTENAY-SOUS-BOIS (ligne A) à 10 minutes à pied, les Bus 118 et 124 à 300 mètres et le centre ville de VINCENNES à 15 minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2739€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf.952588
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à FONTENAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 086 368 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 837 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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