Appartement à vendre 3 pièces de 69,31m2 GIF SUR YVETTE (91) Quartier Chevry centre
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GIF SUR YVETTE
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Chevry Centre à Gif-sur-Yvette, cet appartement 3 pièces de 69,31m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et bus accessibles à pied).
✨ Les atouts du bien :
Grand séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine américaine ouverte
2 chambres confortables
Loggia fermée et chauffée (idéal bureau ou espace détente)
Salle de bain + WC séparés
Appartement bien agencé, sans perte d’espace
🚗 Confort supplémentaire :
2 places de stationnement en sous-sol sécurisé
Cave
📌 Emplacement privilégié : cadre de vie agréable, tout à pied
👉 Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé – à visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO EAU) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.947981
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à GIF SUR YVETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 647 912 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 69,31 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 1 438 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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